深圳监管局

2024年10月29日，中国南山集团旗下物流设施投资平台宝湾物流控股有限公司作为原始权益人的华泰紫金宝湾物流仓储REIT在深圳证券交易所挂牌上市，募集资金12.186亿元，这是继红土创新盐田港REIT、华夏深国际仓储物流REIT之后第三单深圳仓储物流企业发行的公募REITs产品。上述三个REIT项目“首发+扩募”募资共计49.67亿元，主要投向高标仓、智慧仓建设或升级改造，提升物流作业立体化自动化发展水平。深圳还有顺丰仓储物流REIT正在申报审批，预计募集资金33.03亿元。通过发行仓储物流公募REITs，能够推动传统物流企业加速向“轻重并举”业务模式转型，有效盘活存量资产，构建“募投建管退”商业模式闭环，全面提升发展质效。深圳证监局将协同有关部门持续推动深圳仓储物流企业通过公募REITs发行上市盘活存量资产，带动增量投资加快高标准物流仓储设施建设，助力深圳加快建设具有全球重要影响力的物流中心。